HV MadR

Publicaties en Nieuwsbrieven

Publicaties

NIEUWSBRIEF 2025

Jaargang 21 nr. D-3 December 2025

Dit jaar weer een beknopte digitale Nieuwsbrief. Voor vragen kunt u altijd terecht op onze site, www.hvmadr.nl . Via het email adres info@hvmadr.nl zijn wij te bereiken waarna we zo snel mogelijk op uw vraag of opmerking zullen reageren.

Jaarvergadering 2025

Woensdag 18 juni hebben we weer een drukbezochte jaarvergadering gehouden. De vergadering werd wederom in de aangepaste vorm gepresenteerd. Voor de pauze kwamen de verenigings onderwerpen volgens een vaste agenda aan de orde. Na de pauze heeft Waardwonen belangrijke informatie met ons gedeeld.

Het uitgebreide verslag van de jaarvergadering kunt u, zoals gebruikelijk, op onze site nalezen.

Nieuws Huurdersvereniging

Dit jaar hebben we weer meerdere beroepen op de huurders gedaan om ons bestuur te komen versterken. Alle huurders hebben deze maand een bijlage bij het magazine van Waardwonen ontvangen met de vraag om lid te worden van de Huurdersvereniging, of deel te nemen aan het bestuur. Tot nu toe hebben zich 4 nieuwe leden aangemeld, waarvoor dank.

We zijn dus nog steeds op zoek naar aanvulling van ons bestuur. Het is heel moeilijk geschikte kandidaten te vinden. Wij zoeken met name mensen met specifieke vaardigheden, zoals juridische achtergrond en digitale kennis. De druk op de 4 bestuursleden is erg groot, vandaar de urgentie van de uitbreiding van ons bestuur. Neem eens contact op met een bestuurslid, onze gegevens vindt u op de site. Het zittende bestuur doet er alles aan om de belangen van ons als huurders optimaal te blijven behartigen, maar we lopen nog steeds tegen de grens aan. Gelukkig hebben we tijdens onze jaarvergadering een nieuw bestuurslid voor het secretariaat kunnen begroeten.

Vergaderoverzicht Huurdersvereniging

We hebben in 2025 weer een druk jaar achter de rug, totaal 31 belangrijke vergaderingen met Waardwonen, gemeente, belanghebbende huurders of combinaties daarvan. Verder een heleboel telefonische contacten, onze eigen maandelijkse bestuursvergaderingen, kortom: veel uren besteed aan ons vrijwilligerswerk. We hebben het gehad over het huurbeleid (inclusief huuraanpassing en betaalbaarheid), de koers 2026-2029 van Waardwonen besproken, portefeuillestrategie (hoe zien de komende jaren er uit qua planning en realisatie), prestatieafspraken (met gemeente), veel bewonersbijeenkomsten over de ‘’Groene Driehoek’’, voorzittersoverleg met directeur-bestuurder Waardwonen, bestuurlijk overleg met Waardwonen, gesprekken over een nieuw sociaal plan (Dat zijn de afspraken die gemaakt worden rond sloop en renovatie en de effecten voor de betreffende huurders), en dan ben ik vast nog wat vergeten.

Nieuws Waardwonen

De fusie met Woonstichting Gendt is afgerond en is 1 januari 2025 ingegaan. Verder is Waardwonen bezig met een ingrijpende aanpassing van het Huurbeleid. Dit betreft vrijwel alles wat met huren te maken heeft, zoals vaststellen huren, hoe moet je je woning achterlaten als je gaat verhuizen (Dit is een apart te behandelen onderwerp, het zgn. Kwaliteitshandboek), betaalbaarheid, de systematiek rond het vaststellen van de huren, behoorlijk ingewikkeld allemaal. Ook hoe de Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV’s) beoordeeld moeten worden is uitgebreid aan de orde gekomen Vanzelfsprekend zijn wij een belangrijke gesprekspartner.

In juni zijn de jongerenwoningen aan de Margrietstraat officieel opgeleverd.

De Componistenhof kende aanvankelijk wat inregelproblemen m.b.t. het verwarmings/ventilatiesysteem maar dat zou nu opgelost moeten zijn.

Toekomst

Binnenkort gaan we weer onderhandelen over het Huurbeleid 2026/2027. Belangrijk onderdeel daarvan is de huurverhoging. De HV zal knokken om die verhoging zo laag mogelijk te houden! De overheid heeft voor juli 2026 voor de sociale huur een huurverhoging van maximaal 4.1% vastgesteld. Let wel: dit is de maximale verhoging, de woningcorporatie mag een lagere verhoging vaststellen, geen hogere. De betaalbaarheid voor de huurders staat al jaren onder zware druk. Het wordt voor ons een hele klus om wat af te krijgen van die 4.1%, we doen er alles aan! We hopen dat jullie begrijpen hoe belangrijk het voor alle huurders is om een zo sterk mogelijke Huurdersvereniging te hebben. Daar hoort een groot aantal leden bij!! Meld u nu aan! Dit kan heel eenvoudig via onze website.

Op de komende jaarvergadering 17 juni 2026 hopen we veel positiefs te kunnen melden. We beloven een verrassende jaarvergadering te gaan verzorgen want: we bestaan dan 25 jaar!!

Wat kunnen wij volgend jaar verwachten

Het is heel spannend wat voor regels er allemaal nog vanuit Den Haag komen. We hebben het al vermeld: 4.1% huurverhoging is veel teveel.

Net nu de inflatie over 2025 flink gedaald is heeft men dit criterium losgelaten en gaat men van een gemiddelde uit. Wij zullen voorstellen van het inflatiepercentage uit te gaan. Heel belangrijk is natuurlijk ook de beschikbaarheid van voldoende nieuwe woningen. De overheid roept daar heel veel over maar het in werkelijkheid gerealiseerde aantal woningen ligt veel lager dan de gewenste aantallen.

Zolang er nog zoveel onduidelijk is houden wij ons hart vast.

Tenslotte wensen wij u sfeervolle kerstdagen en een veilig en vooral gezond 2026!

Het bestuur.

‎ ‎

‎‎ ‎

‎ ‎ ‎